Comment faire un investissement locatif à l'étranger ?

Compte tenu des différentes conditions juridiques et fiscales selon les pays, nous recommandons l'immobilier en Autriche. Dans le cas de biens étrangers, les revenus locatifs sont imposés conformément à la législation nationale. « Par conséquent, le conseiller fiscal du pays concerné est tenu d'effectuer le traitement - éventuellement également un avocat pour rédiger les contrats. Une inspection sur place du bien peut également être nécessaire. Ces coûts doivent également être pris en compte.

Aussi attrayant que soit l'investissement immobilier, tout ce qui concerne l'achat de maisons et de maisons est très difficile et prend du temps. Par conséquent, il existe des experts immobiliers qui font ce travail au profit des investisseurs.

Problème : Acheter et louer un appartement demande du temps et de l'expertise

Conseils pour l'achat d'un bien immobilier Si vous souhaitez acheter et louer vous-même une maison ou un appartement, vous devez généralement surmonter certains obstacles avec succès. D'autre part, le temps nécessaire pour trouver une maison ou un appartement neuf convenable ne doit pas être sous-estimé.

Il y a aussi des rencontres avec les courtiers, les propriétaires, les locataires, les sociétés de gestion, les banques et les notaires. Enfin, il y a des questions techniques sur l'évaluation de la propriété, l'emplacement, la structure du bâtiment, le financement de la propriété et la gestion de la propriété.

un achat en investissement locatif

L'immobilier comme investissement

Un bien d'investissement qui vaut la peine d'être acheté

Si vous recherchez un investissement de capital-investissement sûr à long terme qui protège contre l'inflation, vous pouvez créer des actifs importants à partir d'immeubles de placement. Quiconque ne veut pas s'appuyer sur des actions spéculatives à faible taux d'intérêt ne trouvera refuge que dans un investissement immobilier. Le plus grand avantage de l'achat de maisons et de maisons est la valeur stable de l'or du béton. Les taux d'intérêt étant susceptibles de rester au sous-sol encore quelques années, les financements immobiliers sont très attractifs en raison des taux d'intérêt à la construction très bas.

Obtenez jusqu'à 8% du capital immobilier d'investissement !

Ce rendement de 2 % s'applique au capital investi (capitaux propres + capital emprunté). Si une grande partie du prix d'achat est financée par un prêt bancaire, le rendement est constitué de capitaux propres qui doivent être utilisés à des fins de comparaison, par ex. avec des investissements en actions bien supérieurs à 5%. Une valeur qu'aucune autre classe d'actifs ne peut égaler. Alors que la valeur des actifs du livret d'épargne et des dépôts à terme ou à vue continue de baisser en raison de l'inflation, les investissements dans les revenus immobiliers deviendront de plus en plus attrayants.

Les experts s'attendent à un rendement d'au moins 5%, ce qui est un bon résultat dans la situation actuelle. Surtout quand on n'est pas obligé d'accepter des fluctuations dangereuses comme la bourse !

Le problème de l'achat d'un bien d'investissement : Il y a quelques points à considérer !

Tout d'abord, vous devez trouver un bien d'investissement approprié. Ensuite, le prix d'achat ne doit pas être surchargé. Cela devrait vraiment être le bon endroit. Le tissu d'un bâtiment peut aussi devenir une mauvaise surprise. Après tout, vous ne voulez pas mettre de grosses sommes dans la commission du courtier. De plus, il est important de réguler les financements et de négocier des taux d'intérêt bas ! Pour les profanes, cela peut faire beaucoup de travail rapidement. Et à cause de mauvaises décisions ou de fournisseurs douteux, il est possible d'acheter un fiasco pour acheter un bien immobilier.

Acheter une restitution immobilière avec le bon partenaire est un jeu d'enfant

Il existe des fournisseurs spéciaux sur le marché qui traitent directement les problèmes et les difficultés rencontrés par les acheteurs de maison inexpérimentés ou les acheteurs de maison.